ビバリーハウス本山

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 8階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
3,190万円
46.5万円/㎡
相場
3,132万円
45.6万円/㎡
1,934
2,733
3,532
4,331
AI査定結果
推定相場価格
3,132万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,733万円〜3,532万円
39.8万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ビバリーハウス本山
3,190万円（46.5万円/㎡）/ 2階 / 68.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は46.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/283,190万円46.5万円2階 68.67㎡ 3LDK東
2026/01/113,190万円46.5万円1階 68.67㎡ 3LDK東
2026/01/103,190万円46.5万円2階 68.67㎡ 2LDK+東
2026/01/103,190万円46.5万円2階 68.67㎡ 2S北東
2026/01/101,590万円34.2万円2階 46.55㎡ 2DK西
2026/01/073,290万円47.9万円2階 68.67㎡ 3LDK東
2025/12/163,290万円47.9万円2階 68.67㎡ 2LDK+S北東
2025/11/251,680万円36.1万円2階 46.55㎡ 2DK西
2025/11/043,290万円47.9万円2階 68.67㎡ 2LDK+東
2025/11/023,290万円47.9万円1階 68.67㎡ 3LDK東
2025/10/292,098万円48.2万円2階 43.54㎡ 2DK西
2025/10/203,390万円49.4万円2階 68.67㎡ 2LDK+S北東
2025/10/193,390万円49.4万円2階 68.67㎡ 3LDK北東
2025/09/112,099万円48.2万円2階 43.54㎡ 2DK南西
2025/08/063,390万円49.4万円2階 68.67㎡ 2LDK+東
2025/08/032,198万円50.5万円2階 43.54㎡ 2DK南西
2025/05/063,298万円48.0万円5階 68.67㎡ 3LDK北東
2025/04/163,298万円48.0万円5階 68.67㎡ 2LDK+S北東
2025/04/133,390万円49.4万円1階 68.67㎡ 3LDK東
2025/04/073,298万円48.0万円1階 68.67㎡ 3LDK北東
2025/04/042,998万円51.4万円6階 58.32㎡ 3LDK西
2025/03/262,590万円40.1万円7階 64.51㎡ 3LDK東
2025/03/223,398万円49.5万円5階 68.67㎡ 3LDK北東
2025/02/261,480万円34.0万円2階 43.54㎡ 2DK西
2025/02/112,980万円40.4万円8階 73.83㎡ 3LDK南西
2025/01/252,280万円41.5万円7階 54.9㎡ 2LDK北西
2025/01/243,498万円50.9万円5階 68.67㎡ 2SLDK北東
2025/01/243,598万円52.4万円5階 68.67㎡ 2LDK+S北東
2024/12/283,480万円50.7万円2階 68.67㎡ 2LDK+S北東
2024/12/153,080万円41.7万円8階 73.83㎡ 3LDK南西
2024/09/302,750万円42.6万円7階 64.51㎡ 3LDK東
2024/09/222,950万円45.7万円7階 64.51㎡ 3LDK東
2024/06/183,598万円52.4万円5階 68.67㎡ 3LDK北東
2024/03/192,380万円44.5万円2階 53.46㎡ 2LDK東
2023/10/222,480万円46.4万円2階 53.46㎡ 2LDK東
2023/08/262,580万円48.3万円2階 53.46㎡ 2LDK東
2023/08/263,180万円49.3万円7階 64.51㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 3,190万円46.5万円68.67㎡3LDK2階 / 8階建 東1987年79戸RC
2026/01/29藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,780万円54.8万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/10/20サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/05/26グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,899万円52.3万円74.5㎡2SLDK2階 / 10階建 南東1987年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市東灘区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
神戸市東灘区
35.3万円/㎡
前年比-3.0%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ビバリーハウス本山
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町四丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩10分
築年月1987年
階数8階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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